不動産担保ローンとは（不動産担保ローン・融資の基礎知識+比較法）

不動産担保ローンとは

不動産担保ローンは、土地や建物等の不動産を担保として、金融会社に差し入れてお金を借り入れることのできる金融商品です。

対象となるお客さんは「金融会社を通して個人でお金を借り入れたい人」「事業を営んでいて運転資金や設備資金を借り入れたいと考えている人」が多いのが特徴です。

金融商品には、不動産担保ローン以外にも様々なものがあります。

例えば、カードローンは、主に個人が一時的にお金が不足したときに、金融会社を通じてごく短期間お金を借り入れたいと考えている場合に利用されている金融商品です。

その他、多く使われるものにマイカーローンがあります。

これは、車を購入したいと考えているけれども、自己資金が不足しているので金融会社を通じてお金を借り入れたいと考えている場合に利用されている金融商品です。

こういった、カードローンやマイカーローンといった商品は、金融会社で取り扱っている金融商品の中でも融資金額が比較的小額であり、また、融資期間も比較的短いため無担保で借り入れることができます。

これら小額のローンに対して、融資金額が高額で融資期間も長いローンを組む場合には担保が必要となります。この担保として多く使われるのが不動産になります。土地や建物といった不動産は、相場によって価格の変動はあるものの資産として一定以上の価値を保ち続けられることから担保として安定した認知を得ています。

不動産担保ローンの用途としては「事業拡大のために新しく社屋を建設したい」といった設備投資が多いようです。

金額的に1000万円以上となるようでしたら何かしらの担保が必要となってくるでしょうし、億単位のお金になれば不動産担保がないと借りれないでしょう。

不動産担保ローンはとにかく高額なものであり、担保というリスクも大きい商品ですので、取引会社などは慎重に決定する必要がある金融商品といえますので、しっかりと知識をつけてから利用するようにしましょう。

不動産担保ローン会社比較

住信SBIネット銀行「不動産担保ローン」 ・・・金利は年5.675%～7.675％（変動金利）、借入金額は300万円以上～1億円以下（10万円単位）と魅力的なスペックが銀行系不動産担保ローンの中でも人気を集めています。

新生プロパティファイナンス・・・新生銀行100％出資の会社。実質年率 5.639％～15.0％とで300万円～1億円の融資額になります。

住信不動産ローン＆ファイナンス株式会社・・・住友信託銀行グループのライフ住宅ローンとファーストクレジットが経営頭語されてできた会社。適用年率5.70％～8.70％(（短期プライムレート+短期プライムレート+4.225％～7.225％)で300万円～10億円の融資額になります。

東京スター銀行 不動産担保ローン・・・東京スター銀行の不動産担保ローン（提携型J）で複数の借り入れを1本におまとめ！最高3,000万円までご融資可能。

東京スター銀行「新型リバースモーゲージ　充実人生」・・・おまとめローンで有名な東京スター銀行が扱う不動産担保ローン。「土地はある　時間もあるけど　金はなし」使いみちが自由な５５歳から利用できる不動産活用ローン。全国からの申し込みに対応していますので55歳以上という条件をクリアできる方であれば申し込んでみる価値ありのスペックです!!

ビジネクスト・・・住友信託銀行とアイフルの共同出資により設立された個人事業主様及び法人向けの金融サービス会社がビジネクストです。法人・個人事業主専門の不動産担保ビジネスローン・ビジネスローン・カードローンを扱っており不動産担保ビジネスローンの融資額は100万円～1億円、金利は5.0～15.0%と魅力的なスペックを誇っています。総量規制対象外ローンです。

オリコ個人事業主ローン「ＣＲＥＳＴ ｆｏｒ Ｂｉｚ」・・・金利は7.8%～18.0%、融資額は30万円～100万円。担保・保証人不要です。

関西アーバン銀行・・・・関西で「おまとめローン」で知られる銀行です。不動産担保ローンにも積極的で金利は6.8%～14.5%、融資額も200万円以上2,400万円以内と銀行だからこその高条件を提示しています。関西在住の方だけではなく全国からの申し込みに対応しています！

不動産担保ローンの日宝
・不動産担保ローンで不32年の信頼と実績が人気!年利4.0～9.84%、融資額は50万～5億。消費者金融からの多数の借入れがあっても、不動産を所有されているか、保証人がいれば融資可能。

三鷹産業の不動産担保ローン
・関西在住の方以外は申込ができませんが、関西に在住の方には頼りになる存在。年利9.85～18.25％、融資額は100万～1億の条件は魅力的です。

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