不動産担保ローンとは（不動産担保ローン・融資の基礎知識+比較法）

不動産担保ローンとは

不動産担保ローンは、土地や建物等の不動産を担保として、金融会社に差し入れてお金を借り入れることのできる金融商品です。

対象となるお客さんは「金融会社を通して個人でお金を借り入れたい人」「事業を営んでいて運転資金や設備資金を借り入れたいと考えている人」が多いのが特徴です。

金融商品には、不動産担保ローン以外にも様々なものがあります。

例えば、カードローンは、主に個人が一時的にお金が不足したときに、金融会社を通じてごく短期間お金を借り入れたいと考えている場合に利用されている金融商品です。

その他、多く使われるものにマイカーローンがあります。

これは、車を購入したいと考えているけれども、自己資金が不足しているので金融会社を通じてお金を借り入れたいと考えている場合に利用されている金融商品です。

こういった、カードローンやマイカーローンといった商品は、金融会社で取り扱っている金融商品の中でも融資金額が比較的小額であり、また、融資期間も比較的短いため無担保で借り入れることができます。

これら小額のローンに対して、融資金額が高額で融資期間も長いローンを組む場合には担保が必要となります。この担保として多く使われるのが不動産になります。土地や建物といった不動産は、相場によって価格の変動はあるものの資産として一定以上の価値を保ち続けられることから担保として安定した認知を得ています。

不動産担保ローンの用途としては「事業拡大のために新しく社屋を建設したい」といった設備投資が多いようです。

金額的に1000万円以上となるようでしたら何かしらの担保が必要となってくるでしょうし、億単位のお金になれば不動産担保がないと借りれないでしょう。

不動産担保ローンはとにかく高額なものであり、担保というリスクも大きい商品ですので、取引会社などは慎重に決定する必要がある金融商品といえますので、しっかりと知識をつけてから利用するようにしましょう。

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