金利について（不動産担保ローン・融資の基礎知識+比較法）
金利について
不動産担保ローンに限らず、金融会社を通してお金を借り入れる際には、借り入れた元本とともに利息を支払う必要があります。
不動産担保ローンは、金融会社を通じて利用することのできるローン商品の中でも、比較的金利は低めに設定されています。
不動産担保ローンの金利が比較的低めに設定されている理由は、金融会社を通してお金を借り入れる際、土地や建物といった不動産を担保として金融会社に差し入れるためです。
金融会社の提供するローン商品の中には、無担保・無保証で借り入れることのできるローン商品もあります。
こういった無担保・無保証で借り入れることのできるローン商品は、お金を貸し付ける金融会社側として見れば、万が一お金を借り入れている債務者の返済が滞ってしまった場合に、貸し付けたお金を回収する際のリスクが高いため、金利が高めに設定されています。
これに対し、不動産担保ローンは、お金を借り入れる債務者が、土地や建物といった不動産を金融会社に担保として差し入れることになるため、お金を貸し付ける金融会社側として見ても、万が一債務者の返済が滞った場合でも、比較的お金を回収する際のリスクが低いため、金利が低めに設定されています。
不動産担保ローン会社比較
住信SBIネット銀行「不動産担保ローン」 ・・・金利は年6.175％～年9.175％ （変動金利）、借入金額は300万円以上～1億円以下（10万円単位）と魅力的なスペックが銀行系不動産担保ローンの中でも人気を集めています。
新生プロパティファイナンス・・・新生銀行100％出資の会社。実質年率 5.639％～15.0％とで300万円～5,000万円の融資額になります。
住信不動産ローン＆ファイナンス株式会社・・・住友信託銀行グループのライフ住宅ローンとファーストクレジットが経営頭語されてできた会社。適用年率7.80％～9.84％で300万円～1億円の融資額になります。
東京スター銀行「新型リバースモーゲージ 充実人生」・・・おまとめローンで有名な東京スター銀行が扱う不動産担保ローン。「土地はある 時間もあるけど 金はなし」使いみちが自由な５５歳から利用できる不動産活用ローン。全国からの申し込みに対応していますので55歳以上という条件をクリアできる方であれば申し込んでみる価値ありのスペックです!!
ビジネクスト・・・住友信託銀行とアイフルの共同出資により設立された個人事業主様及び法人向けの金融サービス会社がビジネクストです。法人・個人事業主専門の不動産担保ビジネスローン・ビジネスローン・カードローンを扱っており不動産担保ビジネスローンの融資額は100万円～1億円、金利は5.0～15.0%と魅力的なスペックを誇っています。総量規制対象外ローンです。
≪アイフル≫不動産担保ローン・・・TVCMでもおなじみの大手消費者金融アイフルが扱う不動産担保ローン。貸付利率は6.8～12.0％最大1億円までの限度額になっています。
関西アーバン銀行
・関西で「おまとめローン」で知られる銀行です。不動産担保ローンにも積極的で金利は6.8%～14.5%、融資額も200万円以上2,400万円以内と銀行だからこその高条件を提示しています。関西在住の方だけではなく全国からの申し込みに対応しています！
不動産担保ローンの日宝
・不動産担保ローンで不32年の信頼と実績が人気!年利4.0～9.84%、融資額は50万～5億。消費者金融からの多数の借入れがあっても、不動産を所有されているか、保証人がいれば融資可能。
三鷹産業の不動産担保ローン
・関西在住の方以外は申込ができませんが、関西に在住の方には頼りになる存在。年利9.85～18.25％、融資額は100万～1億の条件は魅力的です。
ローンギンザ不動産担保ローン一括申込
・不動産担保ローンを扱うネオラインキャピタル、しんわの大手2社に一括で不動産担保ローンの申し込みができるサイトです。
