比較のコツと注意点(不動産担保ローン・融資の基礎知識+比較法)

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比較のコツと注意点

不動産担保ローンを取り扱っている金融業者は、たくさんあります。

不動産担保ローンを利用したい、と考えている方は、こういった不動産担保ローンを取り扱っている金融業者の中から、自分の好きな金融業者を選んで利用することができます。

不動産担保ローンを取り扱っている業者を選ぶ際のポイントとしては、以下のようなものがあります。

不動産担保ローンを取り扱っている金融業者を比較する際のコツについて

・自分が借り入れたい、と考えている金額を借り入れることができるだけの融資枠が設定されている

・借り入れた元本とともに支払う利息が少なくて済む（金利が安い）

・不動産担保ローンを利用するに当たって、金融会社に差し入れることになる、土地や建物といった不動産担保が少なくて済む

・不動産担保ローンを利用する際に、保証人や連帯保証人といった人的担保が不要

・不動産担保ローンの利用を申し込む際に、準備しなければならない書類が少なくて済む

・不動産担保ローンの利用を申し込むに際して受けることになる融資審査に通りやすい

・不動産担保ローンの利用を申し込んでから、実際にお金を借り入れることができるまでの期間が短い

不動産担保ローンを取り扱っている会社を通して、お金を借り入れようとする際には、こういった点を比較して、利用する金融会社を選んでいくといいと思います。

ただ、実際には、なかなか先述のような条件を全て満たす金融業者を見つけるのは難しいのではないでしょうか。

不動産担保ローンを取り扱っている金融会社としても、もし万が一、債務者に貸し付けたお金の返済が滞ってしまうと、債権を回収しなければなりません。

そこで、不動産担保ローンを取り扱っている会社では、以下のような点に注意して、審査を進めていくことになります。

不動産担保ローンを取り扱っている会社が、融資審査を行うに際して見る注意点について

・不動産担保ローンを利用したい、と考えている方の返済能力が十分かどうか

・不動産担保ローンを利用したい、と考えている方が、他社からお金を借りている場合、借りている金額の総額について

・不動産担保ローンを利用したい、と考えている方に実際にお金を貸した後、計画的に返済することができるかどうか

・不動産担保ローンを利用するに際して、金融会社側に差し入れることになる、不動産担保の担保価値が十分かどうか

・お金を貸し付けるに際して、保証人や連帯保証人をつけなければならない、と金融会社側で判断した場合に、保証人や連帯保証人をつけることができるかどうか

不動産担保ローンを取り扱っている金融会社では、概ねこのような点を見て融資審査を進めていくことになります。

不動産担保ローンを利用するに際しては、借り入れた元本とともに支払う利息が少なくて済むのにこしたことはありません。

不動産担保ローンは、土地や建物といった不動産を担保として差し入れる分、金利が低めに設定されているローン商品なのですが、金利には幅があります。

先述のような、不動産担保ローンを取り扱っている会社が、融資審査を進めていく上で見る注意点が良好であればあるほど、低い利息で不動産担保ローンを利用することができるでしょう。

不動産担保ローン会社比較

住信SBIネット銀行「不動産担保ローン」 ・・・金利は年6.175％～年9.175％（変動金利）、借入金額は300万円以上～1億円以下（10万円単位）と魅力的なスペックが銀行系不動産担保ローンの中でも人気を集めています。

新生プロパティファイナンス・・・新生銀行100％出資の会社。実質年率 5.639％～15.0％とで300万円～5,000万円の融資額になります。

住信不動産ローン＆ファイナンス株式会社・・・住友信託銀行グループのライフ住宅ローンとファーストクレジットが経営頭語されてできた会社。適用年率7.80％～9.84％で300万円～1億円の融資額になります。

東京スター銀行「新型リバースモーゲージ　充実人生」・・・おまとめローンで有名な東京スター銀行が扱う不動産担保ローン。「土地はある　時間もあるけど　金はなし」使いみちが自由な５５歳から利用できる不動産活用ローン。全国からの申し込みに対応していますので55歳以上という条件をクリアできる方であれば申し込んでみる価値ありのスペックです!!

ビジネクスト・・・住友信託銀行とアイフルの共同出資により設立された個人事業主様及び法人向けの金融サービス会社がビジネクストです。法人・個人事業主専門の不動産担保ビジネスローン・ビジネスローン・カードローンを扱っており不動産担保ビジネスローンの融資額は100万円～1億円、金利は5.0～15.0%と魅力的なスペックを誇っています。総量規制対象外ローンです。

≪アイフル≫不動産担保ローン・・・TVCMでもおなじみの大手消費者金融アイフルが扱う不動産担保ローン。貸付利率は6.8～12.0％最大1億円までの限度額になっています。

関西アーバン銀行
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